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婚姻继承必须办理公证才能继承房产吗

来源:www.zrchyls.cn 发布时间:2020-04-13 返回
    本案涉及房产继承的问题。在A先生没有留下遗嘱的情况下,应当按照法定继承处理。由于A先生死亡时,其父母已死亡多年,亦已与配偶B小姐离婚,且离婚后并无再婚及生育其他子女,故A先生的第一顺序法定继承人只有小C一人。
    如果小C要办理房屋继承手续,则需要办理该房屋产权的转移登记。根据《物权法》的规定,因继承取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

    不少朋友会提出疑问,不是有明文规定,办理房屋继承必须提交公证处出具的继承公证文书?朝阳婚姻律师这是出自《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》(司公通字[1991]117号)“继承房产,应当持公证机关出具的‘继承权公证书‘和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。”的规定;但2016年7月5日司法部已作出废止该通知的文件,同时结合《不动产登记暂行条例》的有关规定,进行公证并非办理房屋继承的强制性要求。故只要小C提供的材料齐全、真实合法,不经公证处公证亦可办理房屋继承。

朝阳婚姻继承律师

    朝阳婚姻继承律师说在办理房屋继承手续时,继承人需要提交什么资料?朝阳婚姻继承在线律师以市为例,针对法定继承且未有公证部门公证或者生效法律文书而办理房产产权转移登记的,一般需要提供以下资料:
    1、继承人的身份证明;
    2、拟继承的房屋产权证书及不动产附图;
    3、被继承人的死亡证明材料;
    4、全部法定继承人的基本情况证明(可由被继承人、继承人所在单位或其人事部门出具;或者由户籍所在地街道办事处或乡镇政府或村委会或居委会出具);
    5、全部法定继承人与被继承人的亲属关系证明;
    6、已死亡的继承人的死亡证明和其全部晚辈直系血亲的亲属关系证明(继承人系被继承人子女且先于被继承人死亡的);
    7、配偶的死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明(配偶先于被继承人死亡的);
    8、父母的死亡证明和其与被继承人的亲属关系证明(父母先于被继承人死亡的);
    9、已死亡的继承人的死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明(继承人在被继承人死亡后死亡的);
    10、法定继承人放弃继承权声明书(继承人中有放弃继承的)。